Réf : A33804JNK23 - EXCLUSIVITE LEGGETT
320 m2 habitable
12 pièces
8 chambres
2 salles de bain
4.93 ha extérieur
Imposant manoir de campagne avec deuxième maison à rénover dans un cadre boisé et serein près de Felletin
Cette belle propriété a été rénovée avec goût et conserve de nombreux éléments d'époque ; c'est une véritable retraite rurale. Les propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur les moyens pour moderniser leur maison. La propriété est bien isolée, elle est partiellement en double vitrage, elle a été recâblée et dispose d'un nouveau système de chauffage composé d'une chaudière à bois et de nouveaux radiateurs « à l'ancienne » dans toute la maison.
Avec 8 chambres, cette propriété serait parfaite comme chambre d'hôtes ou comme retraite de yoga.
Le terrain de plus de 4 hectares est tout simplement charmant avec des jardins privés et des bois tranquilles avec des chemins feuillus à explorer.
A proximité, il y a un bucher de 2 étages, une grande grange et une jolie maison en pierre, qui pourrait être rénovée pour créer un gîte.
Cette propriété offre à son prochain propriétaire tant d'opportunités!
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Réf : A33804JNK23 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée (4.8m x 2.2m) et hall intérieur (4.1m x 2.4m) qui donne accès au jardin, cuisine magnifiquement aménagée avec poele à granulés de bois avec chaudière et porte séparée donnant sur le jardin (5.3m x 3.4m), salle à manger accueillante avec cheminée en marbre d'origine et sol isolé (4.4m x 3.9m), sejour cosy avec cheminée en marbre, poêle à bois et sol isolé (5.3m x 4.2m), grand salon à triple aspect avec cheminée en marbre et sol isolé (6.9m x 4m) -porte vers le jardin à chaque extrémité , buanderie, cave voûtée située sous une partie de la maison.
PREMIER ETAGE : escalier en colimaçon en bois d'origine depuis le hall intérieur jusqu'à cet étage, grand et long couloir avec parquet d'origine, chambre 1 (4.3m x 4.8m), chambre 2 (3.9m x 4.9m), chambre 3 (3.1m x 4.5m), chambre 4 - une grande pièce à triple exposition avec balcon privé (5.2m x 4m), chambre 5 (2.6m x 4m), bureau (2.6m x 4m), salle d'eau avec WC accessible depuis le palier et la chambre 3.
DEUXIÈME ÉTAGE : un grand palier lumineux ( 7.6m x 2.7m), chambre 6 -une belle chambre mansardée à triple exposition avec baignoire retro, cheminée en marbre et balcon privé avec vue sur le jardin et la campagne (6.1m x 4.3m), chambre 7 (3.5m x 3.4m), chambre 8 - une grande pièce à triple exposition (5.46 m x 4.2 m), salle d'eau avec WC.
Jardins de chaque côté et vastes étendues boisées
Grande grange
Grand bucher sur 2 niveaux
Deuxième maison en pierre à rénover comprenant : hall d'entrée, cuisine, WC, séjour et cellier, à l'étage - palier, 3 chambres, débarras, grenier et à l'extérieur, jardin, garage/local de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3720 € et 5070 € pour 2021
Prix
- 598 900 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (565 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Maison d'amis - gîte
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Balcon
Type de propriété
- Maison de Campagne
- Maison de Maître
Localisation
Creuse(23)
Limousin (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3720 € et 5070 € pour 2021