Description détaillée

Si vous rêvez d’une vie au calme mais sans avoir à renoncer aux plaisirs d’une charmante ville à taille humaine, ce bien est sans aucun doute celui qui vous comblera. Nichée au cœur de Niort, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette magnifique propriété donnera vie à votre projet familial ou vous permettra d’établir votre programme d’investissement.

A moins de 10 min à pied du plus beau marché de France, vous franchissez le portail monumental de cette maison et pénétrez dans un charmant jardin sans vis-à-vis offrant différents espaces de détente.

Une première bâtisse du XVIIème siècle vous offre un espace habitable de 375 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste salon de réception et une salle à manger qui ont conservé leurs magnifiques éléments anciens (moulures, parquets en bois) ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Un escalier monumental (ou l’ascenseur) vous conduit de l’immense hall aux étages supérieurs où se situent 6 chambres, un bureau et 3 salles de bain.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 23,51 m²
- Salon : 33,65 m²
- Salle à manger : 26,49 m²
- Séjour : 11,09 m²
- Cuisine : 15,63 m²

1er étage :
- Chambre 1 : 17,55 m²
- Chambre 2 : 22,55 m²
- Salle de bain 1 : 7,04 m²
- Salle de bain 2 : 6,13 m²
- Chambre 3 : 26,22 m²
- Bureau : 12,54 m²

2ème étage :
- Chambre 5 : 12,54 m²
- Salle de bain 3 : 6,69 m²
- Chambre 6 : 16,94 m²
- Dressing : 9,44 m²
- Chambre 7 : 17,34 m²

En prolongement de la maison principale vous découvrirez un charmant appartement indépendant qui peut éventuellement venir agrandir la surface habitable de la maison principale.

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,43 m²
- Cuisine : 10,27 m²
1er étage
- Salon : 13,87 m²
- Chambre : 14 m²
- Salle d’Eau : 3,81 m²

Un deuxième bâtiment donnant également sur le joli jardin arboré offre deux appartements de 86 et 77 m²

Appartement 1 :
- Entrée / buanderie : 13,4 m²
- Séjour : 30,10 m²
- Cuisine dînatoire : 16,25 m²
- Salle d’eau : 4,54 m²
- Chambre : 12,91 m²

Appartement 2 :
- Entrée : 10,74 m²
- Pièce de vie : 39,10 m²
- Salle d’eau : 5,80 m²
- Chambre : 10,43 m²
- Dressing : 4,82 m²

Une belle véranda avec barbecue et une magnifique cave voutée viennent compléter ce bien rare de par sa situation et son charme.

Quelque soit votre projet (habitat intergénérationnel, investissement locatif, profession libérale), ce bien exceptionnel saura vous séduire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr