Réf : A32465SGA86 - EXCLUSIVITE LEGGETT
264 m2 habitable
8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
1172 m2 extérieur
En sud Val de Loire, somptueuse propriété implantée dans un magnifique terrain paysagé. Commodités à pied.
Magnifique propriété de tuffeau datant de 1905, de style néo-renaissance implantée sur un superbe terrain, paysagé avec goût, clos de murs et
dans lequel est disposée une piscine semi-enterrée.
Cette grande propriété, admirablement entretenue, disposant de 5 chambres saura séduire les amoureux des bâtiments anciens qui recherchent la possibilité d'accéder aux commerces à pied.
En Rez-de-jardin, un bureau avec point d'eau, est également accessible directement depuis l'extérieur, ce qui peut convenir pour une profession libérale.
De belles et grandes dépendances abritent, entre autre un garage et un atelier.
Tous commerces ainsi que école et collège, cabinet médical et un marché bi-hebdomadaire bien achalandé sont facilement accessibles.
A 30 minutes de Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport pour Stansted.
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Réf : A32465SGA86 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
LA PROPRIETE EN DETAILS:
L'entrée dans la propriété se fait par un portail automatique et vous laisse apparaitre la majestueuse propriété qui ne pouvait qu'être devinée derrière ses murs et son portail. Un magnifique perron avec quelques marches donne accès à l'entrée, sinon en Rez de jardin se trouve le bureau indépendant.
Au RDC:
-entrée 13 m2
-petite salle à manger 10.10 m2 , sur la droite de l'entrée
-cuisine 12 m2, aménagée et équipée , à la suite de la petite salle à manger
-salon/ grande salle à manger 41 m2 sur la gauche de l'entrée, avec autre perron donnant accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine, disposant d'une cheminée fonctionnelle.
-WC 2.25 m2 avec lave-mains dans l'entrée
Depuis l'entrée un majestueux escalier en chêne avec une rambarde moulurée en métal, mène au premier étage.
Au premier étage:
-palier 5.55 m2
-WC sur le palier
-grande chambre 25 m2 parentale avec dressing 2.25 m2 , et grande salle d'eau 16 m2 avec douche italienne
-chambre 22 m2 avec point d'eau
Au deuxième étage:
-palier et couloir 14.70 m2
-WC sur le palier
-chambre 9.65 m2
-salle d'eau 10.85 m2
-chambre 14.50 m2 avec point d'eau
-chambre 18 m2 avec point d'eau
En Rez-de-jardin:
Accessible depuis l'extérieur et par la maison:
-bureau 26 m2 avec cheminée
-chaufferie 32 m2
-buanderie 18 m2
-WC type sanibroyeur
Depuis cette partie, une porte mène à une belle cave voûtée.
LES POINTS TECHNIQUES:
-la totalité de l'habitation dispose d'un très beau parquet ancien en chêne
-double vitrage sur belle huisseries anciennes en chêne.
-chauffage central au fioul avec chaudière Viessman parfaitement entretenue
-tout à l'égout
-charpente métallique type Eiffel
-portail automatique
-piscine semi-enterrée
-le jardin dispose d'un puits
LES DEPENDANCES:
-atelier 9 m2
-garage 34 m2
-ancienne écurie 35 m2 avec sol en calade
-une petite véranda,, salle à manger de demi-saison 20 m2
LA REGION:
La ville de Mirebeau possède toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, etc...), cabinet médical, beaux terrains de sport dont tennis, activité culturelles, supermarchés et écoles (élémentaire et collège, privé et public), un marché bi-hebdomadaire
Idéalement située à 30 km de Poitiers et Châtellerault avec accès TGV et Poitiers, aéroport pour Stansted.
25 km du Futuroscope.
50km de Chinon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre € et € pour
Prix
- 600 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Cheminée ouverte
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Vienne(86)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre € et € pour