Réf : A31996JB26 - EXCLUSIVITE LEGGETT
Domaine luxueux et magnifique, proche de Montélimar. Avec piscine, tennis et maison de gardien.
Domaine magnifiquement rénové et situé proche de Montélimar. Sur un immense terrain avec piscine, tennis et maison de gardien ou pour vos hôtes.
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Réf : A31996JB26 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Si vous souhaitez profiter luxueusement de la Drôme Provençale, en toute tranquillité, sans voisins, mais à proximité des premières commodités, vous trouverez ici une magnifique propriété, avec 9 chambres élégantes et 6 salles de bains spacieuses. Une des chambres est une pièce confortable de média/TV.
La vue sur le parc privé est majestueuse et rappelle les jardins de Versailles. De plus, la propriété est entourée d'une forêt abondante et de deux petits lacs. La tranquillité absolue, entourée d'une nature magnifique, est ce que vous trouverez ici.
La maison est comme un vrai domaine, avec de nombreuses pièces pour se détendre, étudier, manger, lire ou simplement déguster un verre de délicieux vin des Côtes du Rhône.
Il y a deux chambres spacieuses avec leur propre entrée et salle de bains.
La maison du gardien comprend 3 chambres, 2 salons, une cuisine et 3 salles de bains. Cette maison se trouve à environ 150 mètres de la maison principale.
Vous serez surpris par les matériaux soigneusement choisis pour rénover entièrement cette ancienne ferme, dans un style luxueux.
Montélimar est à moins de 15 minutes en voiture, et on y trouve toutes les commodités : commerces, hôpitaux, gare TGV avec plusieurs liaisons par jour vers Paris. Dans cette région de la Drôme, vous pouvez facilement accéder au Vaucluse, au Gard et à l'Ardèche, pour tous les types de nature et de culture. L'autoroute A7 est à moins de 10 minutes en voiture. Le village d'Allan, situé à 8 minutes en voiture, dispose de quelques services tels qu'une boulangerie, un petit supermarché et un restaurant.
Disposition de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Antichambre 24,5m2
Salle à manger 23m2
Salon 48,6m2 avec grande cheminée
Bibliothèque 36m2 avec cheminée
Bureau 1 : 29m2
Bureau 2 : 5,5m2
Cuisine 16,8m2
Buanderie 14,8m2
Chaufferie 12,8m2
Cave à vin 9m2
Espace cave 15m2
Premier étage :
9 chambres (dont une pièce média/TV) et 6 salles de bains
Les chambres vont de 11,5 à 35m2
2 chambres sont accessibles de l'extérieur, avec salles de bains attenantes.
Maison du gardien :
3 chambres, toutes d'environ 10m2
3 salles de bains
Cuisine
Bureau
2 salons de 16 et 21,8m2
A l'extérieur :
Piscine avec local technique luxueux (douche, toilettes)
Cuisine d'été 20m2 avec four
Terrain de tennis
Garage 27m2
Abri couvert de 60m2 pour 2 à 3 voitures
l'Eau potable (vérifiée tous les ans) vient d'une source située sur le terrain. Une des deux fosses septiques a besoin de quelques travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5147 € et 6963 € pour 2021
Prix
- 2 300 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Lac
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Sauna
- Vue sur les Montagnes
- Linky
- Vendu meublé
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Logement pour le personnel
- Adapté aux chevaux
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
Localisation
- Isolé
- A proximité d'un golf
- A 0-2 km des commerces de proximité
Drôme(26)
Provence
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5147 € et 6963 € pour 2021