Maison - Duras (47120) - Lot-et-Garonne 1 295 000 €

Réf : A31880GJP47

Manoir d'exception magnifiquement rénové avec vue sur la campagne et piscine

Manoir exquisément rénové sur un terrain de 4H87 bénéficiant d'un jardin topiaire méticuleusement conçu et entretenu avec deux jolie mares de nénuphars, une piscine et des vues sur la campagne environnante. L’intérieur spacieux et élégant, avec d'impressionnantes salles de réception, comprend 5 grandes chambres et 4 salles de bains. Récemment, la toiture a été refaite, le chauffage central installé ainsi que le double vitrage, ce qui vous permet de profiter de la beauté des caractéristiques d'origine tout en vivant dans le confort. Une propriété idyllique à proximité de Duras et bien sûr de Bergerac et de son aéroport. Une splendeur !

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Réf : A31880GJP47

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Les pièces : (Plans d'étage disponibles)

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 5,33 m x 3,98 m
Vestiaire/toilettes pour les invités
Salon 6,49 m x 6,96 m
Salon 12,90 m x 4,81 m
Salle de lecture donnant sur le jardin 9,36 m x 5,02 m
Salle à manger 13,60 m x 5,28 m
Cuisine 4,95 m x 5,70 m
Chambre (1) - 6,45 m x 5,22 m
Salle de bain attenante 5,12 m x 3,24 m (armoire 5,02 x 1,58)
Chambre (2) - 4,06 m x 4,12 m
Salle de bain attenante 2.33 m x 4.54 m

PREMIER ETAGE
Palier
Chambre (3) 5.93 x 4.88 m
Salle de bain attenante 2.46 x 1.53 m
Chambre (4) 4,41 m x 3,01 m
Salle de bain attenante 3.25m x 1.77 m

Deuxième étage
Chambre (5 )/ Bureau 5.33 m x 4.88 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 8260 € et 11240 € pour 2021
Prix
  • 1 295 000 € (HAI)
    • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Non mitoyenne
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Vues panoramiques
Type de propriété
  • Maison de Campagne
  • Manoir
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Lot-et-Garonne(47)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 8260 € et 11240 € pour 2021