Réf : A31384IEG11 - EXCLUSIVITE LEGGETT
Exquise Propriété de Prestige à Paraza: Maison, Jardin, Piscine et Dépendances
Cette maison exquise, rénovée avec soin au fil des années, dévoile un monde privé et enchanteur derrière ses grilles en fer, évoquant le rêve de vivre dans le sud de la France. Grandes, lumineuses et bien proportionnées, les pièces sont accueillantes et invitent à une vie épanouie. La cuisine neuve, pensée pour la famille, est le cœur de la maison. Les pièces de réception s'ouvrent sur de magnifiques jardins, une belle piscine et des dépendances, dont un garage à deux étages, une buanderie, une salle de sport, une cuisine d'été et un atelier. Cette propriété rare, avec ses sols d'origine et ses chambres spacieuses, est un véritable bijou.
Demande d'informations
Réf : A31384IEG11 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Cette propriété d'exception se situe à Paraza, dans un cadre idyllique. À travers de grandes grilles en fer, vous découvrirez un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. Une allée latérale mène à un jardin privé et enchanteur, bordé par un vaste garage à deux étages, de nombreuses dépendances et une superbe piscine.
L'entrée de la maison, sous l'ombre accueillante d'un arbre, révèle un hall lumineux, desservant les pièces de réception, la cuisine et un splendide escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles de bains attenantes, tandis que le dernier étage abrite un vaste appartement en open space avec deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative.
Ce havre de paix, offrant une vie raffinée dans un cadre idyllique, se trouve à proximité des plages méditerranéennes, du Canal du Midi et bénéficie d'un accès facile aux aéroports, au TGV de Narbonne et aux principales autoroutes.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée - 21m2
- Salle de réception 1 - 26m2
- Cuisine - 29m2
- Salle de réception 2 - 18m2
- Salle à manger - 20m2
- Toilettes - 4m2
Premier étage :
- Chambre 1 et chambre 2 avec d'eau - 55m2
- Chambre 3 avec d'eau - 18m2
- Chambre 4 avec salle de bain - 24m2
- Palier - 14m2
Appartement au dernier étage :
- Cuisine/salle à manger/salon - 64m2
- Chambre 5 avec salle d'eau - 23m2
- Chambre 6 avec salle d'eau - 20m2
- Palier - 11 m2
Bâtiments extérieurs/Dépendances :
1) Garage
-Au sol : avec trois pièces de rangement - 60m2
- Partie supérieure - 20m2
2) Grange 1 :
- Buanderie - 16m2
3) Grange 2 :
- Salle de sport - 16m2
- Salle technique - 6m2
- Cuisine d'été - 24m2
- Terrasse - 30m2
4) Grange 3 (Studio) :
- Rez-de-chaussée - 42m2
- Etage supérieur - 30m2
Piscine : 8x4m
Surface totale approximative de la propriété : - 820m2
Surface habitable approximative du bâtiment principal : 340m2
Surface approximative des dépendances : - 230m2
Un lieu de vie exceptionnel, où le charme et la sérénité du sud de la France s'expriment pleinement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2340 € et 3240 € pour 2021
Prix
- 830 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- Raccordé à l'électricité
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison familiale
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Aude(11)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2340 € et 3240 € pour 2021