Réf : A31045PRD19
400 m2 habitable
20 pièces
9 chambres
8 salles de bain
8213 m2 extérieur
Domaine remarquable avec maison de maître et grande dépendance rénovées, idéal gîtes ou chambres d'hôtes
Dans un village historique remarquable, domaine comprenant une maison de maître spacieuse et une grande dépendance en pierre rénovées et équipées avec goût. Sur le grand terrain arboré : une piscine, un sauna, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un parking privé pour 8 voitures et une source. Pour tous les projets de gîtes et de chambres d'hôtes. L'environnement naturel est unique.
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Réf : A31045PRD19
View advert in English Description détaillée
La maison de maître (275m² habitable) :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 18m² dessert une grande cuisine professionnelle de 24m², une salle à manger grandiose de 45m², un boudoir avec cantou (17,5m²) et un wc avec évier.
Au premier étage : 2 grandes chambres de 14m², 1 chambre de 12m² et une suite parentale de 24m²; Il y a une salle de bain dans chaque chambre, des rangements et de belles vues.
Au deuxième étage : 2 suites (28m² et 29m²) avec salles de bain et un salon de 11m².
Un Grenier très bien isolé au dessus.
Toutes les salles de bains, l'ensemble du 2ème étage et la fenêtre latérale de la cuisine sont équipés de double vitrage.
En sous-sol, vaste cave sur dalle de béton bien isolée avec 5 pièces à usage de cave à vin, buanderie, d'atelier et de rangement (2 pièces de 15m², 1 pièce de 13,2m², et 2 pièces de 11,5m²). Egalement une pièce pour la cuve de fioul (6m²).
Système d'assainissement : tout-à-l'égout
Système de chauffage : chaudière fioul IDEAL STANDARD (cuve de 5000 litres) et poêle à bois.
Toiture en ardoises de Travassac, ouvertures en simple vitrage. Parquets en bois massif.
Des détecteurs de fumée sont installés dans chaque chambre et dans la majorité des autres pièces. Eclairage automatique à détecteur de mouvement à la cave et dans chaque corridor.
La dépendance en pierre (123m² habitable) :
Aménagée sous la forme d'un magnifique loft spacieux et lumineux avec au rez-de-chaussée 2 chambres (10,5 m² et 16m²), un vaste séjour de 45m² avec accès au premier étage en mezzanine avec cuisine équipée de 16m², une chambre de 15m², une salle de bain de 6m² et un accès à la terrasse.
Au sous-sol, un garage de 37m² pour 1 voiture.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout
Système de chauffage : chaudière à granules, chauffage au sol et poêle à bois dans le séjour.
Toiture en ardoises de Travassac, ouvertures en double vitrage.
Sur le terrain de 8213m² : terrasse et piscine (9x4m - alimentée par une source), un bâtiment en bardage bois de 19m² équipé d'un sauna avec chauffage par poêle à bois (6m²), terrain de pétanque, parking 8 places,
Propriété située dans un village remarquable de France, environnement naturel et historique exceptionnel (Massif des Monédières, Plateau de Millevaches, randonnées, sites historiques, pêche, golf, équitation, kayaking,...)
Brive (aéroport) se situe à 55km, Tulle à 17km, Egletons à 21km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1180 € et 1640 € pour 2021
Prix
- 689 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- spa
- Sauna
- Jacuzzi extérieur
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Solaire - panneau photovoltaïque
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
Corrèze(19)
Limousin (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1180 € et 1640 € pour 2021