Réf : A31037ARM33
Propriété Prestige avec Villa de standing et maison d'invités, piscine et domaine 7ha
Superbe propriété de Prestige rénovée exclusivement avec des matériaux haut de gamme,
Plages : 1h – Bordeaux rocade : 44 km – Aéroport : 57 km
Gare Langon : 6 km – Golf : 5km
A proximité : commerces, transports et écoles
Au cœur d’un domaine de 7ha avec forêt et étang, cette villa en pierre de 390m² et sa maison d’invités de 200m² sont à visiter absolument.
Deux Suites en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, une grande piscine, des dépendances
Dès l’entrée et de plain-pied, une cuisine équipée, une salle à manger double, deux chambres en suite
A l’étage, trois chambres, une grande salle de bain, un espace bureau, un salon cosy en mezzanine
La maison d’invités de 200m² est déjà prête à l’emploi ou peut facilement se transformer en gîte avec deux chambres, une grande salle de bain, une cuisine et un espace d’accueil de 90m² actuellement utilisé en garage, une grande salle de sport de 65m²
Demande d'informations
Réf : A31037ARM33
View advert in English Description détaillée
Magnifique propriété Prestige avec une Villa en pierre totalement rénovée
A proximité : gare, accès routiers, commerces, transports et écoles
Rénovée avec des matériaux haut de gamme, superbe propriété de Prestige
Au cœur d’un domaine de 7ha avec forêt et étang, cette villa de 390m² et sa maison d’invités de 200m² sont à visiter absolument.
Propriété idéale pour une grande famille et des projets professionnels, les possibilités sont multiples.
Magnifique Villa Prestige rénovée avec beaucoup de goût de 390m², 5 chambres dont deux suites en rez-de-chaussée,
Une maison invités de 200m² et une belle piscine chauffée, un espace de réception extérieur
Pas de travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à s’installer et profiter
Deux grandes dépendances à finir d’imaginer/exploiter
En rez-de-chaussée :
- une belle entrée de 20m²
- une grande cuisine tout équipée ultra-moderne et accueillante de 35m², donnant sur la piscine
- un double espace salle à manger et salon avec sa cheminée double exposition, totalisant 60m²
- une salle de jeu de 25m²
- deux grandes Suites : la suite parentale de 58m² avec salle de bain de 19m², la seconde de 30m² avec sa salle d’eau
A l’étage :
- Trois grandes chambres de 27 m², 25m² et 20m²
- Une grande salle de bain de 20m²
- Un espace bureau de 27m²
- Une mezzanine ultra cosy de 28m² avec vue piscine
La maison invités de 200m² :
- Garage ou futur espace à imaginer de 90m²
- Deux belles chambres de 14m² et 11m²
- Un espace cuisine aménagée de 14m²
- Une salle de gym de 66m²
Les espaces extérieurs
- Une grande piscine chauffée avec son pool house et son salon de jardin de 50m²
- Un jaccuzi
- Un boulodrome
- Deux dépendances d’environ 400m² à inventer
- Boxe pour chevaux déjà aménagé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1900 € et 2630 € pour 2021
Prix
- 1 560 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Jacuzzi extérieur
- Fibre optique
- Linky
- Vendu meublé
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Adapté aux chevaux
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Villa
- Maison familiale
Localisation
- Isolé
- A proximité d'un golf
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1900 € et 2630 € pour 2021