Réf : A30684HHE75
70 m2 habitable
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
10 m2 extérieur
PARIS IV - Quartier Notre Dame | Magnifique T3 rénové et optimisé avec terrasse de 10 m² | RDC
Découvrez la tranquillité au cœur du quartier Notre-Dame de Paris IV. Niché dans une rue sereine, souvent saluée par les journaux français comme un havre de paix au milieu de l'effervescence de l'Île de la Cité, se trouve ce magnifique appartement rénové de 64,48 m².
Entrez dans l'histoire avec cet appartement au rez-de-chaussée situé dans un immeuble datant des années 1800. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame, l'appartement est niché au bout d'une cour pittoresque, ornée de lierre verdoyant et riche de charme intemporel.
Cet appartement dégage l'essence d'une maison chaleureuse et accueillante, avec une cheminée fonctionnelle, hauteur de plafond de 3m20, des poutres apparentes, un sol en pierre de Bourgogne et une jolie terrasse. L'espace de 75 m² est soigneusement divisé pour améliorer le confort et la fonctionnalité.
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Réf : A30684HHE75
View advert in English Description détaillée
La pièce principale dispose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et moderne, d'un coin salon cosy face à la cheminée historique de 1751, et d'une porte discrète menant à un WC pour les invités. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, intégrant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.
La partie nuit comprend une chambre principale avec des fenêtres teintées pour plus d'intimité, une deuxième pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, et une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Rénové avec un soin méticuleux, cet appartement dispose de plans de travail en granit, de solutions de rangement sur mesure et de fenêtres personnalisées, le rendant véritablement prêt à emménager.
Entrée: 5,84 m²
Dégagement: 3,20 m²
Séjour cuisine: 32,36 m²
W.C: 2,09 m²
Salle d'eau/WC: 3,62 m²
Chambre 1: 9,15 m²
Chambre 2: 8,20 m²
Total: 64,46 m²
Découvrez le parfait mélange de charme historique et de confort moderne dans cet appartement parisien enchanteur.
L'Île de la Cité, située au cœur de Paris, est l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de la capitale. C'est ici que se trouvent certains des monuments les plus célèbres de la ville, tels que la Cathédrale Notre-Dame, la Sainte-Chapelle et la Conciergerie. Vivre sur l'Île de la Cité, c'est être entouré par des siècles d'histoire et d'architecture magnifique, tout en bénéficiant d'un cadre pittoresque avec ses charmantes rues pavées et ses quais bordés de fleurs. La proximité de la Seine offre également des vues imprenables et la possibilité de se promener le long des berges. De plus, l'île est parfaitement située, offrant un accès facile aux autres quartiers de Paris grâce à plusieurs lignes de métro et de RER : la station Cité (ligne 4) est à seulement 3 minutes à pied, et les stations Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C) et Châtelet (métro lignes 1, 4, 7, 11, 14) sont à environ 5-10 minutes de marche. La combinaison d'une riche histoire, de la beauté architecturale, et de l'accessibilité fait de l'Île de la Cité un lieu de résidence exceptionnel pour ceux qui recherchent un cadre unique et prestigieux au cœur de la ville lumière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 740 € et 1040 € pour 2021
Prix
- 1 195 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Linky
- Double vitrage
- Terrasse
Type de propriété
Localisation
- Métropôle
Paris(75)
Paris-Ile-de-France
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 740 € et 1040 € pour 2021