Réf : A30116PR33
226 m2 habitable
9 pièces
6 chambres
3 salles de bain
6123 m2 extérieur
Magnifique demeure en pierre de 9 pièces et 226 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 6123 m².
Superbe demeure en pierre ne nécessitant aucun travaux avec au 1er étage une vaste pièce de vie avec une cheminée à insert, une cuisine équipée entièrement neuve, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un wc séparé. Au rez de chaussée se trouvent un appartement indépendant avec une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, et un deuxième appartement, enregistré en mairie comme meublé de tourisme avec un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et une terrasse indépendante. La propriété présente de nombreux espaces de rangement : une vaste cave sous le bâtiment principal, un bâtiment avec un garage pour deux voitures équipé d'une prise et d'une évacuation pour camping car et un grand espace de rangement, une annexe faisant office de stockage de bois. Dans le parc se trouve un puits avec une pompe performante.
Les abords sont équipé d'éclairage à détection automatique et d'une alarme avec 10 caméras.
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Réf : A30116PR33
View advert in English Description détaillée
Chartreuse d'une ancienne propriété viticole construite il y a 200 ans et restaurée avec beaucoup de soins.
Magnifique parc de plus de 6000 m² fermé par un portail électrique et entièrement sécurisé.
Le niveau +1 constitue la partie principale de l'habitation avec une cuisine aménagée moderne de 14 m², une pièce à vivre de 44 m² avec une cheminée avec insert , 3 chambres et une superbe terrasse de 27 m².
Au niveau jardin, une chambre avec salle de bain et wc et un petit salon permettent de constituer un espace indépendant pour recevoir des visites, ainsi qu'un appartement totalement indépendant déclaré en meublé de tourisme, avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une terrasse indépendante.
A l'extérieur se trouve un ancien édifice viticole transformé en garage pour deux voitures de 37 m²et en espace de rangement de 45 m² ainsi qu'une remise à bois. L'ensemble de ces espaces a fait l'objet de rénovation et bénéficient d'installations aux dernières normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3922 € et 5306 € pour 2021
Prix
- 778 000 € (HAI)
- 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Insert - poêle à bois
- Jardin
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3922 € et 5306 € pour 2021