Réf : A30071DMG26
Magnifique maison du XVIII ème siècle, pièces spacieuses, terrasse sud, charmant jardin, beaucoup de cachet.
En Drôme Provençale, située à 10 mn de NYONS ou VAISON LA ROMAINE, maison de caractère, spacieuse et lumineuse, ayant été rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Beaucoup de cachet avec des beaux volumes et des éléments anciens.
5 pièces principales pour une surface habitable de 196 m2 sur deux niveaux principaux et un grand sous sol au niveau du jardin, l'ensemble offrant de nombreuses possibilités.
Espace de vie de 80 m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon (cheminée équipée d'un insert), 4 chambres, 3 salles de bain, 3 WC.
La cuisine et une chambre ouvrent sur une terrasse exposée sud de 20 m2, ombragée par un beau tilleul, sans vis à vis.
Charmant jardin arboré avec une véranda. Possibilité d'installer une piscine.
Cadre verdoyant et paisible, loin du tumulte de la ville sans être isolé.
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Réf : A30071DMG26
View advert in English Description détaillée
Cette maison est un véritable coup de coeur offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle contient des espaces généreux et lumineux.
Le jardin et la terrasse sont entourés de verdure et bénéficient d'un excellent ensoleillement.
Le sous-sol se situe au niveau du jardin et communique intérieurement avec l'habitation principale.
De nombreux éléments anciens ont été conservés : portes en noyer, poutres apparentes, vasque en pierre, magnifique escalier avec balustrade en fer forgé.
Maison cosy et authentique idéale pour les personnes en quête de tranquillité. De plus, elle bénéficie d'un très bon classement énergétique.
Village avec commerces de proximité situé entre NYONS et VAISON LA ROMAINE, à 30 km d'ORANGE, de la gare et de l'autoroute A7.
Rez de jardin :
- Sous sol : 120 m2 (buanderie, caves) avec communication intérieure ou par le jardin.
1er niveau :
- Espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger, salon : 80 m2
- Chambre ouvrant sur terrasse avec salle d'eau et WC : 14 m2
- Terrasse sud : 20 m2
2ème niveau :
- Chambre avec salle de bain et WC : 30 m2
- Chambre ou salon : 40 m2
- Chambre : 15 m2
- Salle de bain avec WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1930 € et 2650 € pour 2021
Prix
- 524 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
- Maison de Maître
Localisation
- Village
- A 0-2 km des commerces de proximité
Drôme(26)
Provence
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 1930 € et 2650 € pour 2021