Réf : A29074CGI24
Manoir avec une seconde maison en pierres et deux granges
Maison de Maître du 18ème avec seconde maison à rénover et deux granges.
Cette propriété isolée mais à 5 pas Bergerac saura vous charmer pas ses nombreux atouts.
On y accède par un portail en fer forgé et elle se situe au milieu d'un terrain de 13.000m2 arboré.
Une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été et grande plage vous attendent.
Le manoir possède 7 chambres dont plusieurs en suite, un hall, une cuisine équipée, un grand bureau, deux salons, une salle à manger, deux cheminées, et un salon d'été. Le grenier est aménageable.
Les fenêtres sont équipées de volets électriques sécurisés.
La cerise sur le gâteau est la vue sur le château de Monbazillac à partir des chambres arrières.
La maison a été rénovée mais a gardé ses éléments anciens comme les portes intérieurs, les hauts plafonds et les sols.
Il y a une petite grange et une seconde très grande pour le stockage ou à convertir selon les besoin.
Une jolie maison en pierres à finir de rénover pourrait accueillir de beaux projets.
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Réf : A29074CGI24
View advert in English Description détaillée
Très belle maison de Maître du 18ème composée de :
Au rdc :
Hall d'entrée majestueux avec carrelage d'origine (21m2), cuisine entièrement équipée avec îlot, plans de travail en granit et placard buanderie (25m2), salle à manger séparée avec cheminée (26m2), petit salon avec placards (26m2), salon avec cheminée (26m2), grand bureau lumineux (26m2),couloir (15m2) et joli véranda (60m2) dotée de fenêtres à triple exposition.
Au 1ier étage :
Suite principale très spacieuse avec dressing (29m2) et salle de bain privée (10m2), une chambre centrale avec vue sur le jardin (22m2), deux autres chambres (21-24m2) dont une avec accès direct à la salle de bains familiale (10m2) et un grand palier (24m2).
Au 2ième étage :
Grand palier (13m2), deux grandes chambres avec salle de douche (22-24m2) et un vaste grenier (80m2) aménageable qui pourrait offrir 2-3 chambres supplémentaires.
Cave/chaufferie (25m2).
Piscine (6 x 12) chauffée au sel, douche, grande plage et cuisine d'été.
Simples vitrages avec volets électriques sécurisés.
Chauffage au fuel et fosse septique.
Terrain de 1,3 hectare privatif, arboré et bien exposé.
Juste à côté mais séparé par des arbres se trouvent une grande grange (200m2), un seconde plus petite (30m2) et une maison d'amis (216m2) à finir de rénover.
Bergerac et toutes les commodités se trouvent à 4km.
Un lieu à découvrir sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 7492 € et 10136 € pour 2021
Prix
- 960 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (915 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Lac
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Plain pied
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Logement pour le personnel
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Villa
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Ville
- Village
- Isolé
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Dordogne(24)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 7492 € et 10136 € pour 2021