Réf : A29024NWO24 - EXCLUSIVITE LEGGETT
Splendide chateau du 16è siècle dominant la vallée de la Dronne . Idéal pour projet commercial/ touristique.
Cet élégant ensemble possède une riche histoire, qui trouve ses origines au XIIIè siècle. Saisi par les Anglais et entièrement détruit, il fût reconstruit au XVIè siècle par François Ier, sur les vestiges de l'ancien château médiéval. Henry IV y aurait même séjourné.
Rénovée en grande maison familiale dans les années 30, elle présente un beau potentiel commercial, de part son agencement et ses très nombreux éléments d'origine.
Riche de très nombreuses dépendances, ainsi que d'un grand parc avec piscine, elle conviendrait parfaitement à un projet de Boutique-hotel, centre de séminaires, mariages, etc...
Idéalement situé au carrefour de la Charente, Dordogne et Gironde, et à 45 mn d'Angoulême, Libourne et Saint-Emilion. À 1h15 de Bordeaux et Cognac.
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Réf : A29024NWO24 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Cette propriété propose 5 salons, 4 cuisines, 13 chambres et 5 salles d'eau, mais aussi de nombreuses dépendances comme granges, écuries, ateliers, chais, caves, four à pain, et autres, qui s'articulent autour d'un grand parc paysagé avec miroir d'eau..
À l'est des bâtiments, une grande piscine de 12 x 6m, une prairie, un verger, une belle partie boisée et de magnifiques vues sur la vallée viennent compléter ce magnifique ensemble.
MANOIR
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée sur l'escalier principal (38m2)
- Salon de réception scindé en 2 pièces (57m2 et 36m2)
- Salle à manger (60m2)
- Cuisine (10m2)
- Bureau (24m2)
- Salon (43m2)
- Salle de bains (7m2)
- Buanderie / Remise (32m2)
- Local avec four à pain (20m2)
- Remise (15m2)
- Cave en sous-sol d'approximativement 300m2
1er ÉTAGE
Aile droite (à rénover entièrement):
- 4 chambres à coucher de respectivement 15, 20,5, 21 et 30m2
Aile gauche:
- Chambre (25m2)
- Chambre (20m2) avec salle de bains (4,2m2)
- Chambre (14m2)
Appartement rénové comportant:
- Séjour (47,5m2)
- Chambre (13m2) avec salle d'eau (3,2m2)
- Chambre (16m2) avec accès pigeonnier
- Salle de bains (5,5m2)
- Cuisine équipée (10m2)
2è ÉTAGE
- Grenier d'approximativement 300m2
DÉPENDANCES
Aile gauche
- Chai (160m2) et remises
- Ancien local technique avec chaudière à bois (85m2)
- Grange (147m2)
- Étable (210m2)
- Écurie (70m2)
- Maison de gardien (22,8m2) séparée en 2 pièces
Aile droite
- Stockage (75m2)
- Chai (140m2)
- Atelier (57m2)
- Débarras (29m2)
- Porcherie/Poulailler (17m2)
COTTAGE
Rez-de-chaussée:
- Cuisine équipée (33,5m2) ouverte sur séjour (35m2)
- Bureau (10m2)
- Dégagement (17m2)
- Salle de bains (5,8m2)
- wc
1er étage:
- 3 chambres de respectivement 10, 12, et 12m2
- Chambre (13m2) avec salle d'eau (4,3m2)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4450 € et 6070 € pour 2021
Prix
- 1 010 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Près d'une rivière
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
Localisation
- Village
- A 0-2 km des commerces de proximité
Dordogne(24)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4450 € et 6070 € pour 2021