Réf : A28451BTU33
MAISON DE MAÎTRE rénovée en 2023 par architecte. Emplacement privilégié dans le Libournais
Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière. La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche d'un grand atelier/salle d'exposition pour un artisan qui souhaite l'emplacement idéal.
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Réf : A28451BTU33
View advert in English Description détaillée
Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant:
Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage,
* Cuisine équipée moderne - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée.
* Grande buanderie - carreaux de Gironde
* Souillarde/cellier - 8 m².
* Chambre/salle de jeux avec baie vitrée sur terrasse couverte,
1er étage:
* Palier et couloir - 22 m² - plancher,
* Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon,
* Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche,
* Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée,
* Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire,
* Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite,
* Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau.
DÉPENDANCE:
Attachée avec accès intérieur - plus de 300 m² - comprenant:
* Cave à vin privée,
* Cave à vin,
* 3 compartiments dont un au premier étage.
EXTÉRIEUR:
* Parc clôturé avec portail électrique,
* Piscine - 5 x 10 m, couverte,
* Pool house.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état
* Toiture en bon état,
* Double vitrage,
* Chauffage central au fioul et climatisation réversible
* Fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4000 € et 5480 € pour 2021
Prix
- 997 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Cheminée ouverte
- Vue panoramique
- Près d'une rivière
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
Localisation
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4000 € et 5480 € pour 2021