Description détaillée

Saint-Briac-sur-Mer est une zone recherchée avec un accès facile à la route, au rail, à l'aéroport de Rennes (85 km) et au port de ferry de Saint Malo (14 km), ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou une maison de vacances.
Le littoral offre des paysages magnifiques, des plages, des sentiers côtiers, des sports nautiques, et a inspiré de nombreux artistes.
Le golf de Dinard, l'un des plus anciens de France, est à 5 minutes. Son club-house, classé monument historique, est à voir absolument.

Cette superbe maison est idéale pour une famille, une maison de vacances ou une résidence secondaire, avec beaucoup d'espace pour un bureau à domicile si vous avez besoin de faire du télétravail.

La propriété est répartie sur deux niveaux, l'entrée se faisant par l'abri de voiture (parking pour deux voitures) au niveau de la rue.
Le palier mène au hall d’entrée principale vitrée et au couloir.

Le couloir donne accès au jardin à l'arrière par des portes coulissantes en verre. Ce jardin ambience zen est situé au-dessous du niveau de la rue et offre un endroit idéal pour les réceptions et les dîners.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Une grande chambre avec des portes coulissantes en verre et un accès direct au jardin orienté au sud. La chambre dispose de son propre dressing et salle d'eau attenante avec douche italienne et double lavabo.
* Une grande cuisine équipée et moderne avec espace repas et vue sur les jardins avant et arrière. Elle est chaufée au sol et idéale pour les réceptions ou les grandes réunions de famille et d'amis.
* Un salon avec accès aux jardins arrière et avant. Le poêle à bois est arranger comme point central avec assez d'espace pour s'asseoir autour. Un escalier en colimaçon contemporain en métal donne accès à la mezzanine, actuellement utilisée comme salle de télévision et bibliothèque. L'atrium à haut plafond offre un coin lecture spécialement conçu pour profiter de la lumière occidentale qui pénètre par les hautes fenêtres.
* Toilette
* Deux grands placards intégrés
* Grande buanderie et salle de travail avec un garde-manger séparé qui peut être utilisé comme cave à vin.

Au premier étage, vous trouverez
* Une chambre double avec salle de bain attenante, armoires et rangements intégrés.
* Deux chambres doubles
* Toilette séparée
* Une salle d'eau avec douche italienne

Dans le jardin se trouve un garage et un abri de voiture supplémentaire, un abri à vélo et un espace de stockage du bois.

Dimensions en mètres :
Salon : 8 x 5
Mezzanine : 3.5 x 5
Cuisine : 5 x 4
Chambre 1 : 3 x 5,4 (plus dressing et salle d'eau)
Buanderie : 3.1 x 5.4
Garde-manger : 1.9 x 2.15
Chambre 2 : 2.9 x 3.9 (plus salle de bain)
Chambre 3 : 3.6 x 2.65
Chambre 4 : 3.6 x 2.65
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr