Description détaillée

Nichée dans la campagne sereine du Lot-et-Garonne, cette belle propriété du XVIIIe siècle offre tranquillité et qualité de vie. Perchée sur les hauteurs, à seulement 9 km d'un village offrant les services essentiels et à 30 minutes en voiture de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Bordeaux, ville de culture, n'est qu'à 125 km, et grâce au TGV de Bergerac, Paris est accessible en 3 heures et 15 minutes, tandis que Londres est à 2 heures de vol.

En arrivant au château par une allée bordée de chênes et un portail accueillant, la cour d'entrée est agrémentée d'un pigeonnier pittoresque. La propriété, entièrement construite en pierre locale avec une patine grise intemporelle, présente une façade élégante.

D'une superficie d'environ 640 m2, le château se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée (environ 37 m2) menant à un salon avec cheminée (environ 37 m2), une bibliothèque, une salle de billard (environ 37 m2) et une cuisine entièrement équipée reliée à un salon/salle à manger (environ 95 m2). Le premier étage accueille 7 chambres, dont 5 avec salle de bain, cheminée et vue sur la campagne. La propriété dispose également d'une cave au sous-sol et d'un grenier au deuxième étage qui pourrait être rénové si vous le souhaitez (environ 1 000 m2). Il y a également une grande cave.

Conçus pour des locations d'été, les propriétaires ont rénové une ancienne grange pour créer trois logements et un espace commun. Les logements, qui répondent aux normes de confort modernes, comprennent des espaces de vie spacieux, des chambres avec salle de bains, des terrasses privées et des piscines. L'appartement du gardien ajoute au charme des lieux, avec un grand salon/cuisine et deux chambres avec salle de bains.

L'espace commun comprend une grande buanderie et un espace de remise en forme. Dans le parc du château, un pigeonnier entièrement rénové offre un espace de vie confortable au rez-de-chaussée, une terrasse en bois, une chambre et une salle de bains au premier étage. Un garage, une écurie, une terrasse couverte et un espace barbecue complètent l'ensemble. Il y a également 3 piscines et de nombreuses terrasses pour profiter du soleil.

Située dans un parc luxuriant de 6.8 hectares orné de diverses espèces d'arbres, y compris des spécimens centenaires, la propriété est dotée d'un étang serein qui rehausse la beauté naturelle de ce domaine enchanteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr