Réf : A22944MGA17
Propriété de charme à 20 min de La Rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos.
Je vous propose cette propriété de charme, idéalement située à Marans, une ville où commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 20 minutes de La Rochelle, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, services, gare TGV et aéroport.
Marans est une commune d’environ 4 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires :
Commerces et services : hypermarchés, boulangeries, pâtisseries, charcuteries, coiffeurs, fleuristes, garages automobiles, restaurants, etc.
Santé : médecins, dentistes, pharmacie.
Éducation : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège.
Services : bureau de poste, banques.
Située à 25 minutes de l’océan, Marans dispose également d’un port de plaisance, offrant un cadre idéal pour les amateurs de navigation et de nature.
Demande d'informations
Réf : A22944MGA17
View advert in English Description détaillée
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale côté cour et seconde entrée donnant sur la rue.
Bureau avec coin sanitaire.
Salon avec insert électrique.
Salle de jeux.
Vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une cave voûtée datant de l’époque des Templiers.
Suite comprenant une chambre, un dressing, une baignoire balnéo, une douche et un WC.
Chambre supplémentaire située au-dessus de la suite.
Cellier avec chaufferie, donnant accès au garage.
À l’étage :
Palier desservant :
Une suite avec chambre, douche et WC.
Deux autres chambres.
Une salle d’eau avec WC.
Équipements et annexes :
Terrasse.
Salle de sport avec spa 5 places, sauna et salle d’eau avec WC.
Carport pour deux voitures.
Garage avec accès depuis la rue.
Deuxième garage (accès cour), actuellement utilisé comme atelier.
Puits.
Petite remise.
Espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
Deux caves.
Tondeuse électrique automatique.
Portail électrique.
Informations complémentaires :
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville.
Connexion fibre optique.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Aucun vis-à-vis, l’espace de vie est entièrement privatif.
Aucun travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2850 € et 3890 € pour 2021
Prix
- 614 800 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Source
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'eau courante
- Raccordé à l'électricité
- Près d'un golf
- Spa
- Sauna
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
Localisation
- Village
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2850 € et 3890 € pour 2021