Réf : A16161
Ancien moulin du 18ème rénové - 4 chambres - 4 sdb - 7hec, Piscine. 5mn de Barbezieux. Prix négociable
Située dans le département du sud de la Charente, cette propriété vous offre un cadre privé pour retrouver calme et sérénité tout en restant accessible à toutes les commodités. A 5mn de Barbezieux, 30mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux
Superbe rénovation alliant moderne et élégance tout en conservant le caractère historique du moulin.
Composée de 2 maisons non attenantes, une maison principale de 351m² et une maison d'amis/gîte/studio de 89m².
4 Chambres, 2 salles de bain , 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, une grande pièce de vie de 113m².
Double vitrage dans la maison principale à l'exception de 3 fenêtres
Chauffage au gaz au sol et cheminée
Fosse conforme - TOUTE NEUVE 5, 000 Litres
Système de sécurité Verisure installé, il ne reste plus qu'à être activé.
Grand jardin clôturé et arboré avec une piscine chauffée de 11 x 4.
Demande d'informations
Réf : A16161
View advert in English Description détaillée
PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
Après le portail d'entrée, vous découvrirez la maison d'amis sur la droite et un peu plus loin sur la continuité du chemin la maison principale avec une terrasse sur sa droite auprès de laquelle vous pourrez vous relaxer au son du courant d'eau juste à ses côtés.
Vous accédez à la maison par une magnifique porte en bois de l'époque sur un hall d'entrée de 9m² avec une voûte d'origine, des murs en moellons et un plafond d'origine. Dans la continuité, un WC et lavabo de 2m².
La cuisine / salle à manger de 31m² est toute équipée et lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, vous y trouverez également une cheminée ouverte et fonctionelle.
Le salon / salle à manger de 113m² est une grande pièce de vie idéale pour recevoir famille ou amis ou pour tout simplement se relaxer. Plafond de 6m de haut avec poutres apparentes, 9 velux apportant une excellente luminosité ainsi qu'une grande baie vitrée accordéon vous donnant accès direct au jardin. Chauffage au sol
La chambre principale de 47m² est composée d'une salle de bain moderne de 13m² composée d'une baignoire, d'une douche, 2 lavabos et un WC; et un dressing de 10m². Porte fenêtre donnant accès direct sur le jardin. Chauffage au sol dans la chambre.
Mezzanine, accessible par la grande pièce de vie par un escalier en fer forgé vous offre :
un salon de 47m² et un bureau de 4m²
une chambre de 15m²
une salle d'eau de 6m² composée d'une douche, un lavabo et un WC.
Etage, également accessible par la grande pièce de vie par un autre escalier en fer forgé, où vous découvrirez :
une salle de bain de 9m² avec baignoire, douche, lavabo et WC
2 chambres de 17m² et 13m²
Un couloir de 11m² avec un escalier en fer forgé vous donnant accès au hall d'entrée et la cuisine.
Maison d'amis / gîte non attenant à la maison principale, avec murs en moellons et chauffage au sol dans le salon et cuisine. Ce dernier est composé de :
un salon / chambre de 62m²
un four à pain en bon état
une cuisine/salle à manger de 21m²
une salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 6m²
Terrasse à aménager de 48m² vous donnant accès directement à la piscine.
Attenant à la maison d'amis, un établi de 17m².
En extérieur :
une piscine chauffée de 11 x 4 avec volet roulant. 1.5m de profondeur.
un puits
un jardin clôturé et arboré
4 terrains de noyers, peupliers et frênes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 680 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Raccordé à l'électricité
- Parking privé
- Source
- Maison de caractère
- Indépendant
- Près d'une rivière
- Double-vitrage
- Maison d'amis/gîte
- ADSL
- Piscine
- Potentiel commercial
- Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
- Gîte
Localisation
- Isolé