Réf : A12476
superbe domaine ! Maison+ 2 studios, salle réception, piscine, garages terrain 3,1ha. Vue dominante.
Domaine avec prestations haut de gamme, alliant authenticité charme et raffinement.
Sur plus de 3 hectares, avec une vue dominante, cette propriété est composée d'une maison principale entièrement rénovée, d'une grange abritant 2 studios (47 et 41m²) et en son centre une salle de réception de plus de 90m² au sol , dont la mezzanine représente un espace supplémentaire de 86m². Elle dispose d'une large préau de 71 m².
En extérieur vous profiterez de la vue dominante et largement ouverte sur notre Périgord, Vous pourrez recevoir sous le préau central et autour de la piscine amis et famille.
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Réf : A12476
View advert in English Description détaillée
Quelques informations complémentaires:
La maison principale : 230 m²
Le rez-de-jardin nous laisse découvrir :
une cuisine équipée-salon-séjour avec insert sur 57m²
deux suites parentales avec salle de bain et/ou espace douche donnant directement sur la piscine
A l'étage le salon et son poële scandinave s'articule autour d'une chambre de 26 m² avec sa salle d'eau et d'un espace travail de 36 m², pouvant facilement devenir une suite complémentaire.
La grange, 346m² : entièrement rénovée également, offre plusieurs espaces de part et d'autre 2 studios de 41 m² et 47 m².
au centre un espace polyvalent de 90 m² et sa mezzanine de 86 m². Cet espace accueille un espace cuisine, 1 cave à vins, l'atelier, archives, dressing pour les artistes se produisant ici, salon bibliothèque, espace de travail, et un premier garage.
La piscine, à proximité directe de la maison principale, et de la chambre principale, domine la campagne. Cet espace de détente de 12x6m est sécurisé par un tablier habilement dissimulé.
Enfin, le garage indépendant 66m², ossature bois, abritera jusqu'à 4 voitures, vélos et ou motos.
Ce domaine avec une vue exceptionnelle , aux portes de Bergerac , est à découvrir absolument .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2650 € et 3660 € pour 2021
Prix
- 1 050 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Vues panoramiques
- Adapté aux chevaux
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Villa
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Village
- Hameau
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Dordogne(24)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2650 € et 3660 € pour 2021