Réf : A10644
Opportunité rare d'acheter un fabuleux chalet de 11 chambres au coeur de la station Les Deux Alpes.
N. B. - Le chalet a actuellement un contrat de location avec MMV et sera disponible à partir du 01/05/2024.
Ce fabuleux chalet d'architecte a été construit par l'entreprise Bayrou, l'un des meilleurs constructeurs de chalets de la région, réputé pour sa qualité de construction et l'utilisation de poutres en bois massives et de bois de mélèze de qualité. Le chalet a été conçu pour fournir un hébergement de luxe pour les grands groupes, mais ferait également une magnifique résidence privée. Situé au cœur des Deux Alpes et à proximité des remontées mécaniques. L'emplacement du chalet est idéal, quartier calme, mais toutefois les bars et les restaurants sont accessible à pied. Surface habitable 282m2 et totale surface au sol de 391m2 inclus de garage et reserve.
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Réf : A10644
View advert in English Description détaillée
Le chalet est construit sur trois niveaux et compte 11 chambres au total. Au rez-de-chaussée, le chalet comprend un grand garage avec suffisamment d'espace pour trois véhicules, un grand local à skis et un vestiaire, un sauna, 4 chambres avec salles de bains attenantes et une chaufferie. Deux de ces chambres sont actuellement utilisées pour le personnel qui y habite et deux pour les clients. La chaudière au gaz a été récemment remplacée.
C'est au première étage que se situe l'entrée principale, le salon, très spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine professionnelle entièrement équipée. A ce niveau, il y a deux autres chambres, chacune avec salle de bain attenante, une ayant une petite terrasse extérieure. Le Spa se situe également à ce niveau et s'ouvre sur la terrasse. Il y a un WC séparé situé à côté de la salle de spa.
Au niveau supérieur, il y a 5 chambres spacieuses chacune avec salle de bain attenante et chacune avec des poutres apparentes.
Ce magnifique chalet se trouve à côté de son petit frêre Alexandre, qui a été initialement acheté et rénové par le propriétaire actuel et est maintenant également à vendre. Les deux chalets sont à vendre séparément ou les deux peuvent être vendus comme une unité complète. Les deux ont été loués à long terme et chacun peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Pouvoir accueillir 18 personnes individuellement ou jusqu'à 36 au total fait de ces deux chalets un investissement locatif idéal car les propriétés de cette qualité et de cette taille au cœur de la station sont extrêmement rares, voire impossibles à trouver. Les détails du contrat de location en cours et des revenus peuvent être fournis sur demande car il serait possible de vendre les chalets et de continuer avec les contrats de location en cours si cela était une option souhaitée. Les détails pour le chalet Alexandre peuvent être vus dans une annonce séparée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3450 € et 4740 € pour 2021
Prix
- 2 250 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- ADSL
- Non mitoyenne
- Près d'une station de ski
- spa
- Sauna
- Jacuzzi extérieur
- Vue sur les Montagnes
- Moins de 15 mins d'une station de ski
- Potentiel commercial
- Parking couvert
- Double vitrage
- Cheminée ouverte
- Logement pour le personnel
Type de propriété
Localisation
- Ville
- Ski
- A 0-2 km des commerces de proximité
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3450 € et 4740 € pour 2021