Description détaillée

Une charmante maison de caractère rénovée de 350 m² (approximativement) avec 5 chambres, terrasses, piscine, jardin et vues magnifiques sur la campagne.

MAISON PRINCIPALE

Le carrelage en damier noir et blanc du rez-de-chaussée s'harmonise parfaitement avec la propriété et apporte élégance et sophistication à chacune des pièces.

En franchissant l'impressionnante porte d'entrée, le premier élément de design qui attire l'attention est l'escalier en bois magnifiquement travaillé. Ses lignes sinueuses et élancées constituent un point de mire époustouflant dans le hall d'entrée.

Au fond du couloir se trouve un WC pratique avec un lavabo.

À gauche du couloir, à travers les doubles portes vitrées, se trouve la salle de dessin/lecture/télévision (environ 20m2). Une attention particulière a été portée à sa rénovation. Il est doté d'un magnifique plafond à caissons. Un appui en marbre a été ajouté au large rebord de la fenêtre ; en fait, dans toute la maison, tous les rebords de fenêtres ont reçu ce traitement. Une belle cheminée complète l'ambiance chaleureuse.

À droite du hall d'entrée, toujours par des doubles portes vitrées, se trouve un magnifique salon et une salle à manger ouverts (environ 60 m2). Cette pièce a été remodelée pour permettre une vie moderne tout en conservant le caractère et la grandeur de la maison. La lumière pénètre par les trois grandes fenêtres et les portes-fenêtres, créant une ambiance merveilleuse. La magnifique cheminée sculptée du salon constitue un excellent point de convergence.

Juste à côté de la salle à manger se trouve la cuisine (environ 14 m2) qui, elle aussi, est inondée de lumière grâce aux deux fenêtres donnant sur le jardin. Des étagères peu encombrantes et un garde-manger ont été astucieusement intégrés dans les murs de la cuisine. Il y a une buanderie à côté de la cuisine, à laquelle on accède par une porte ornementale magnifiquement sculptée.

La cuisine est adjacente à un espace extérieur couvert pour manger et se détendre (environ 35m2) qui dispose d'une très belle cheminée extérieure, facilitant les repas en plein air à tout moment de l'année ! De cet espace, des marches mènent au jardin qui ne nécessite que peu d'entretien et qui est entouré d'arbres matures. D'autres marches mènent à la piscine où des arbres matures et un mur de pierre garantissent l'intimité.

Au premier étage, avec du parquet partout, il y a trois chambres à coucher :
Chambre 3 d'environ 20 m2 - fenêtres à double exposition
Chambre 2 d'environ 22 m2 - deux fenêtres avec vue sur la cour.
Chambre 1 d'environ 16 m2 - avec salle de douche attenante. Elle dispose de portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin.

Le long du couloir se trouve la salle de bains principale - deux lavabos, une baignoire, une douche et des toilettes - qui dessert les deux autres chambres de cet étage. Le carrelage à carreaux noirs et blancs reflète le design du rez-de-chaussée.

Sur le palier spacieux et lumineux, une « porte secrète » malicieuse mène à un espace de rangement/couloir qui donne accès à une pièce séparée (peut-être la chambre 6).

En empruntant le magnifique escalier qui mène à l'étage supérieur, recouvert de parquet, vous trouverez deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains :
Chambre 5 avec douche en-suite lumineuse et spacieuse de 20m2.
Chambre 4 : salle de bain en-suite spacieuse et lumineuse de 20m2.

GÎTE/CHÂTEAU DE VACANCES

Une belle maison de 1821 qui a été joliment rénovée, conservant des éléments d'origine tels que la cheminée, les poutres et les superbes sols en pierre et en bois. Elle dispose d'un portail d'entrée séparé, d'une cour fleurie et d'une petite terrasse.

Le rez-de-chaussée
La porte principale ouvre sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte de 35 m2 avec un poêle à bois dans la superbe cheminée d'origine.
Du couloir, on accède aux toilettes indépendantes et à une chambre/bureau de 17 m2 avec cheminée et salle d'eau (lavabo et douche).

Depuis le salon, des escaliers mènent au premier étage qui possède un superbe plancher en bois. Il y a trois autres chambres à coucher :
Chambre 1 - 20m2
Chambre 2 - 12 m2
Chambre 3 - 11 m2
Il y a également une salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et toilettes.

Le locataire actuel du gîte a effectué la plupart des rénovations de la maison principale et pourrait donc être bien placé pour agir en tant que gardien si le nouveau propriétaire en a besoin.

DÉPENDANCES
Une grange rénovée attenante à la maison d'hôtes avec
Rez-de-chaussée
- Un carport (deux voitures)
- Un grand atelier et une pièce de rangement
Des escaliers mènent à la terrasse-mezzanine du premier étage, qui ferait une merveilleuse salle d'artiste, de bricolage, de yoga ou de gymnastique personnelle.

EXTERIEUR
- Patio avec cheminée et terrasse surplombant le paysage
- Jardin paysager avec vue sur la piscine
- Piscine (10 x 5 m) avec terrasse
- Jardin clos de murs
- Deux micro-stations (2008)

AUTRES INFORMATIONS
- Accès facile à l'autoroute A64
- Idéalement situé à proximité des villages de Saint-Laurent-de-Neste (commerces, médecins, écoles, piscine...), Anères (vie associative, cinéma, théâtre...) et Sait-Bertrand-de-Comminges (archéologie romaine, préhistoire, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, tourisme...)
- Proche de toutes les activités de montagne toute l'année (vélo, randonnée, canoë, kayak, parapente, équitation, aéroclub....)
- Proche des stations de ski (45 min en voiture) Les Mourtis, Superbagnères.... Saint-Lary-Soulan et à proximité de la station de ski de fond de Nistos-Cap Neste (20 min)
- Proche de l'Espagne et des célèbres stations de ski espagnoles du Val d'Aran
- A environ 1h30 de Toulouse et de Pau.
- 2 heures de route de l'océan (Biarritz)




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr