Maison - ST PIERRE DE COLE (24800) - DORDOGNE 1 300 000 € (HAI)

Réf : 120097KWH24

Majestueux Maison Bourgeoise, 2 gîtes, cottage, maison du moulin dans un cadre magnifique au bord de la rivière Cole.

Splendide manoir du XIXe siècle sur plus de 16 hectares avec une façade directe sur la rivière. Deux gîtes 5 étoiles magnifiquement rénovés, un cottage et un moulin (à restaurer). 2 Piscines privées, 2 granges et un garage près du pittoresque village de St Jean de Cole .Actuellement, toutes les salles de bains et les chambres de la maison principale font l'objet d'une re-décoration moderne et de haut niveau.

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Réf : 120097KWH24

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Située entre les villes historiques de Brantôme et de St Jean de Côle, cette Maison Bougeoise est vraiment une belle "grande" maison. 

On y accède par les deux ailes ou par l'arrière en empruntant le charmant escalier. Le logement comprend : - Entrée dans un grand couloir, le rez-de-chaussée comprend une cuisine de campagne de 20m² entièrement équipée d'un poêle à bois, menant à la buanderie de 11m², elle aussi équipée. La grande salle à manger de 27 m² avec une belle cheminée ouverte. Il y a également un bureau de 11m². A ce niveau, nous avons également une salle de télévision de 23 m² avec cheminée et poêle à bois, qui vous mènera soit au sous-sol d'environ 190 m², soit au salon formel de 32 m² avec cheminée ouverte. Chambre d'amis 18m² avec cheminée, salle de bain 6m². Toutes les chambres de ce niveau ont de très beaux plafonds hauts avec une corniche et des détails de roses ornées. Les chambres ont toutes un plancher en bois d'origine avec des murs exposés. Le sous-sol est massif, il y a une porte à l'arrière qui donne sur le patio. Il y a une abondance de pièces pour le stockage et vous trouverez même une grande pièce fermée à clef pour le stockage de votre champagne et de votre vin. 

Niveau supérieur : - Il y a un bel escalier qui vous mène à un grand couloir et à 5 autres chambres. La chambre 2 (24 m²) est la seule pièce de ce niveau qui n'a pas de salle de bain, mais elle a un plafond étonnant avec des détails de corniche et de rose. La chambre 3 (29 m²) avec cheminée, une salle de bains de 6 m² avec baignoire, douche, wc et lavabo. Chambre 4 (24 m²) avec cheminée, salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche, wc et lavabo. Chambre à coucher 5 (21m²) avec cheminée, en-suite 7m² avec baignoire, douche, wc, lavabo. Chambre à coucher 6 (24m²) avec cheminée, dressing 6m² et salle de bain 10m² avec baignoire, douche, wc, lavabo. Le bel escalier vous mène à un autre niveau, au grenier, d'environ 145m². Sur le côté d'une route (pas de nuisances sonores), il y a un parc à l'avant de la propriété et une rivière à l'arrière. 

Sont également situés sur le domaine : - GITES CINQ ETOILES L'Ecurie - Gîte 1 d'environ 200m², niveau inférieur avec cuisine équipée et grand espace de vie ouvert avec poêle à bois. Des portes françaises donnent sur une terrasse surélevée clôturée avec accès direct à la rivière par des marches. Le niveau supérieur comprend 3 chambres, 1 double avec salle de douche attenante, 1 double et 1 chambre à deux lits avec une salle de bain séparée. Le Chai - Gîte 2 d'environ 200m², niveau inférieur avec cuisine entièrement équipée et grand espace de vie ouvert avec poêle à bois. Des portes françaises donnent sur une terrasse surélevée clôturée avec accès direct à la rive par des marches. Le niveau supérieur comprend 4 chambres, 2 chambres doubles avec chacune une salle de douche attenante, et deux chambres à deux lits avec une salle de bain séparée. Les deux gîtes sont magnifiques et ont été rénovés à un niveau exceptionnellement élevé, d'où la note de 5 étoiles. Les deux ont le caractère de la pierre apparente et les poutres en chêne ont été soigneusement intégrées avec une isolation poussée, un double vitrage, un système de chauffage et d'eau chaude pour rendre le logement confortable pour une vie à l'année. Les vendeurs disposent de comptes indiquant la valeur locative des gîtes. Les gîtes ont toujours des réservations pour l'été suivant avec les nouveaux clients et ceux qui reviennent. 

Le Pool House a une surface totale de 34 m², il dispose d'un petit local de stockage de 5 m² pour le fonctionnement de la piscine, la surface habitable de 23 m² comprend une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois, et la salle d'eau de 6 m² comprend une douche, un wc et un lavabo. Ce pool house donne sur la piscine privée (12x6) avec jacuzzi. 

Le cottage est aménagé sur 3 étages et est très spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée de 14m² qui mène à un placard de 3m² et à des toilettes de 3m². La surface habitable de 28m² a des poutres et des murs apparents et ce niveau a un sol entièrement carrelé. Au niveau intermédiaire, il y a la chambre 1 33m² avec poutres apparentes, murs et plancher en bois. En-suite 7m², entièrement carrelée avec baignoire, douche, wc et lavabo. Au niveau supérieur, il y a une autre chambre de 26 m² avec poutres apparentes, murs et parquet. En-suite 6m² entièrement carrelée avec douche, wc et lavabo. Le gîte est entièrement vitré, le chauffage est assuré par un poêle à bois et un chauffage central au fioul. 

La maison du moulin - elle a besoin d'être restaurée et son toit est en cours de remplacement. La pièce 1 du niveau inférieur de 38m² et la pièce 2 de 43m², c'est là que se trouvent tous les rouages du moulin, ils sont entièrement exposés, une restauration de ceux-ci serait un bel élément. Le niveau supérieur est composé de 2 pièces de 26m² et 16m², d'un coin cuisine de 40m² et d'un wc. Une terrasse orientée au sud donne un accès direct à la piscine clôturée de 10 mètres, à la terrasse de bronzage et au jardin gazonné. 

Le grand parking comprend un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Il y a également deux grands ateliers de 53 et 49 m², une grange de 200 m² au sol, un niveau supérieur, un abri pour voitures et une porcherie. La propriété est située sur un terrain de plus de 16 hectares avec 2 kilomètres de bord de rivière, idéal pour la pêche privée. Les aéroports de Limoges et de Bergerac ne sont qu'à 70 km.

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Prix
  • 1 300 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
Type de propriété
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Maître
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 174
  • GES - 35