Maison - (56120) - MORBIHAN 644 800 € (HAI)

Réf : 119982CCU56

Maison de Maître 18ème siècle. Chambre d'hôtes avec 6 chambres, revenu garanti. Avec appartement indépendant, centre de Josselin.

Propriété d'exception, entièrement rénovée. C'est vraiment magnifique ! Actuellement une Cchambre d'Hôtes, réservée tout l'été) mais pourrait bien sûr devenir une maison de famille. Impressionnante propriété du 18ème siècle (1723), unique et rare. La rénovation d’une grande qualité conserve toutes les caractéristiques d'origine du bâtiment.


Demande d'informations

Réf : 119982CCU56

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

L’accès se fait soit par la porte principale du village, soit par le jardin clos. La grande entrée principale possède un carrelage en damier et donne sur un grand escalier en métal et en bois. À gauche, nous avons le salon avec son parquet d'origine, une corniche et une rosace, la cheminée est à feu ouvert. Les murs sont recouverts de panneaux de bois d'origine. Les fenêtres inondent la pièce de lumière. 

Dans les quartiers des propriétaires, il y a un bureau, avec porte extérieure pour l'accès au village qui pourrait être une chambre en rez-de-chaussée si nécessaire. Les propriétaires ont créé un studio lorsque la propriété est complète l'été en chambre d'hôtes. Ce dernier offre un dressing, une buanderie et une salle de bains au rez-de-chaussée avec 1 chambre au premier étage. 

À droite de l'entrée se trouve l'impressionnante salle à manger, regorgeant d'éléments d'origine, panneaux de bois, cadre de cheminée orné et cheminée ouverte. De grandes fenêtres donnent également un maximum de lumière. La cuisine est moderne et équipée et mène à la deuxième salle à manger. Il serait idéal de réunir cuisine et salle à manger ensemble et de créer un espace moderne et lumineux tout en gardant toujours des caractéristiques d’origine. 

Le premier étage présente 3 grandes suites avec salle de bains privatives avec parquets et cheminées d'origine. Les 2 chambres ont de grandes terrasses, avec une vue fabuleuse sur le jardin clos pour profiter du premier café ou regarder le coucher du soleil. Le deuxième étage offre un grand dégagement, 2 autres chambres, un w,c, une salle de bains, et un accès au grenier complètement rénové et isolé.

Il y a une cave où se trouve la chaudière et bien sûr pour le vin, un atelier, une dépendance et une serre. Le jardin est bien développé, bien entretenu et très impressionnant. Bois voûté, double portail pour l’entrée à l'arrière de la propriété pour des véhicules ou camping-car. 

La propriété dispose d'un studio d'une chambre, totalement indépendant de la maison principale mais accessible depuis le jardin ou par la rue. Le garage a une porte électrique. Le premier étage comporte un coin cuisine, salon, salle de douche et wc. Le deuxième étage offre une chambre moderne et équipée qui est actuellement louée 400 € par mois. Le jardin est exceptionnel, des années de plantation et d'entretien. Pavé et avec un bassin. Il y a aussi une véranda en verre pour admirer la vue les jours plus froids. 

Situé au centre du village mais privé et calme, c'est le « jardin secret » de JOSSELIN. Le village est célèbre pour ses caractéristiques médiévales et attire chaque année des milliers de touristes pour visiter son majestueux château, se promener le long du canal de Nantes à Brest et flâner dans les rues anciennes. Nous y trouvons toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour un projet d’entreprise, un hôtel ou une chambre d'hôtes. Chambre d'hôtes déjà depuis plus de 20 ans. Les axes sont à 5 minutes en voiture, vers Vannes / Rennes et la côte en moins d'une heure.Le port et les aéroports également.

REZ-DE-CHAUSSÉE: 
Hall d'entrée: 12m² 
Salon: 25m²  
Salle a Manger: 32m²  
Cuisine: 8m² 2 
Salle a Manger 2 : 20m²  
Bureau: 20m²  
Chambre de Dressing:15m²  
Salle de bain: 24m²  
Chambre 1: 24m² 

PREMIER ÉTAGE: 
Chambre 2: 30m²  avec SDB privative.
Chambre 3: 12m²  avec SDB.
Chambre 4: 15m²  avec SDB privative.

DEUXIÈME ÉTAGE:
Chambre 5: 20m² 
Chambre 6: 60m²  
Avec grenier et salle de bains 

STUDIO 43m² 

Prix
  • 644 800 € (HAI)
  • 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Maison d'amis/gîte
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
MORBIHAN(56)
Bretagne
  • DPE - 0
  • GES - 0