Maison - PAU (64000) - PYRENEES ATLANTIQUES 1 379 000 €

Réf : 114912OLA64 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Grande maison d’exception avec dépendances et vue sur les Pyrénées

Situé à seulement 5 minutes de Pau et dans une impasse, cet ancien corps de ferme se compose d’une luxurieuse maison moderne, plusieurs appartements et des dépendances aménageables. Cette superbe propriété se trouve au milieu d’un parc arboré et offre une vue magnifique sur les montagnes.

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Réf : 114912OLA64 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Cette propriété se compose de trois parties distinctes, une maison moderne, une partie gîte comprenant trois appartements et un bâtiment offrant différentes possibilités d’aménagements futurs.

L’architecture de la maison principale, anciennement une grange, a ete conçue pour reprendre les murs existants et une partie de la charpente. Elle offre maintenant de grands espaces sur deux niveaux sur une superficie totale de 380 m².

Le rez de jardin se compose d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une impressionnante pièce de vie où se trouvent un salon et une salle à manger. Il y a également un bureau, une salle de jeu, un cellier/buanderie et un WC. Les pièces s’ouvrent sur une grande terrasse de 415 m² dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique.

À l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant aussi deux douches, WC et terrasse, une chambre avec salle d’eau et dressing, deux chambres avec salle d’eau commune comprenant deux douches, puis un WC.

La décoration intérieure est de style épuré et les matériaux choisis sont de qualité.L’ensemble de la demeure est climatisé et est équipé de doubles vitrages.Les grandes surfaces vitrées font que je jardin et les montagnes peuvent être admirés depuis la plupart des pièces.Le grand jardin comporte de nombreux arbres et une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois. En plus de la cour intérieure, il y a également un parking de cinq places.

L’ancienne maison de 250 m² aux murs en pierre apparentes se compose de trois appartements de style moderne et de plusieurs pièces annexes. Au rez de jardin se trouvent une entree, une salle de réception, une cuisine, deux terrasses dont une avec véranda et deux studios de 32 m².

À l’étage se trouve un magnifique loft de 65 m² deux chambres, un séjour, une salle d’eau et un WC. Le loft est climatisé tandis que les deux studios sont équipés de chauffages électriques.

L’autre dépendance de 410 m² offre deux niveaux aménageables et un sous-sol. Le rez de jardin se compose d’un hall d’entrée, un bureau, deux pièces de stockage et une grande cuisine. Il serait envisageable de faire trois garages dans cet espace.L’étage est sous-comble, il y a un studio de 22 m² à redécorer et il était prévu d’en faire cinq autre, il est tout à fait possible de les finir.Au sous-sol il y une grande cave à vins de 88 m² avec ses étagères pouvant accueillir des milliers de bouteilles.

Cette propriété conviendra aux gens recherchant de grands espaces de vie tout en pouvant recevoir ou avoir des revenus locatifs. Trois des appartements sont régulièrement loués et il y aurait la possibilité d’en faire de même avec six autres.

Temps de trajet :
Écoles et commerces : 5 minutes
Ecole internationale : 5 minutes
Pau centre : 10 minutes
Aéroport de Pau : 25 minutes
Golf : 10 minutes
Stations de ski : 1h10
Plage : 1h20
Frontière espagnole : 1h20

Prix
  • 1 379 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
Type de propriété
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Village
PYRENEES ATLANTIQUES(64)
Aquitaine
  • DPE - 155
  • GES - 5