Château - LANZAC (46200) - LOT 1 260 000 € (HAI)

Réf : 113059NBO46 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Elégant château et dépendance du 19e surplombant la Dordogne, vue panoramique parc de 5ha

Très élégant, ce très joli château de style néogothique de la fin 19e siècle et son parc de 5 ha surplombent la vallée de la Dordogne et vous offre une vue à couper le souffle. Le gros œuvre est fait, il vous reste à parfaire les nombreuses chambres et salons pour accueillir vos hôtes. La dépendance ferait une maison privative parfaite. Idéal pour un projet d’hôtel ou Chambres d’hôte de Luxe.

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Réf : 113059NBO46 - EXCLUSIVITE

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Ce très joli château de style néogothique a été reconstruit à la fin du 19e siècle par l’amiral de Marqueyssac sur un piton rocheux, en surplomb de la Dordogne. Très élégant, tout en finesse, le château a des fondations du 16e siècle et une motte castrale a été identifiée dans le parc de 5 ha.

Le gros œuvre a été fait avec énormément de soin et d’ingéniosité pour préserver les éléments architecturaux. Il vous reste à personnaliser les 12 chambres, nombreux salons et salles de réception pour en faire de beaux espaces de vie. En surplomb de la Dordogne, vous pourrez admirer la vallée depuis le toit-terrasse bordé de ses créneaux et tourelles. Un portail du 19e très joliment ciselé marque l'entrée dans la propriété par la cour principale.

Un grand hall d’entrée dessert différentes salles de réception, un escalier dans la tour principal mène aux étages, un sous-sol avec véritable cantou, une belle cave voûtée en pierre avec des soupiraux ; et des tourelles qui se dressent aux angles de la demeure.

Edifié et construit sur plusieurs époques, le château se compose de 4 étages et se déploie sur environ 800 m2

Le sous sol : 200 m2 environ. De style médiéval, en pierres, poutres avec sol refait en pierre naturelle : cuisine, une salle à manger et un immense cantou. 

Le Rez-de-Chaussée, environ 230 m2, avec un grand hall d’entrée très haut de plafond ; moulures, carreaux de ciment, vitraux et belle porte en bois et ferronnerie avec les armoiries de la famille de Marqueyssac. Le hall dessert quatre salons ou salles de réception actuellement en cours de rénovation. Là encore, moulures, cheminées, grandes fenêtres plancher bois et vue sur la vallée.

Les deux étages (chacun environ 230 m2) comptent environ 12 chambres, suites et salons organisés le long de couloirs. On imagine tout à fait ces étages très cossus et fonctionnels au siècle dernier. Ces étages sont en cours de rénovation : les espaces pour salles de bain sont créés, l’électricité rénovée, à vous de redonner vie à ces pièces.

Prenez l’escalier d’une des tourelles pour accéder au toit-terrasse: vue panoramique sur le parc, vallée, le village, les collines environnante… Une vue unique, imprenable… à couper le souffle.

Le parc, à l’abandon durant 15 ans, a été en partie recréé. Il est piscinable, et des espaces ombragés ont été conçus pour accueillir du public. Enceintes et murets du château ont été rénovés en vue de répondre aux normes de sécurité pour pouvoir accueillir du public.

Une fois personnalisé, ce château se prêtera parfaitement à un projet d’hôtel ou de Chambres d’hôtes de Luxe, accueillir des événements, mariages ou autres réceptions. 


DEPENDANCE – MAISON PRIVATIVE : surface d’environ 180 m2 ...
Il reste peu à faire pour pouvoir s’installer dans cette dépendance : les espaces cuisines, salles d’eau ont été créés, l’électricité refaite ; restent à créer des espaces de vie. La maison donne sur la cour centrale de la propriété, à côté du château, mais vous avez également à disposition un petit jardinet plus intime à l’arrière de la maison.

En rez de jardin : environ 90 m2 à rénover
E l’étage : environ 90 m2
Espace cuisine / Salle à manger : 35 m2. Couloir, dégagement : 11 m2. Chambre 1 : 12 m2. Chambre 2 : 30 m2.Salle de douche, WC : 6,5 m2.


Tout le gros œuvre a déjà été réalisé : 
Terrassement et drainage complet autour de la propriété pour la gestion des eaux de pluie. Tout à l’égout. Electricité et plomberie neuves ; chauffage central au granulé, toiture révisée. 

Cette propriété a des bases extrêmement saines, solides, et il ne vous reste que la partie agréable de décoration et d’aménagement à concevoir.

Emplacement idéal :
Situé dans un petit village près de Souillac (gare SNCF, sortie A20, tous commerces), à l’orée des plus beaux sites de la vallée de la Dordogne et des causses du Quercy… Un endroit idyllique pour accueillir et faire rêver votre famille ou vos prochains clients.

Brive avec aéroport international 23 km. Acces autoroute A20 : 3 km. Souillac avec toutes commodités et gare SNCF à 2 km. Les Eyzies, vallée de l’Homme : 50 km. Rocamadour et Gouffre de Padirac : 25 km.

Prix
  • 1 260 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
Type de propriété
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
LOT(46)
Midi Pyrenees
  • DPE - 436
  • GES - 5