Maison - COGNAC (16100) - CHARENTE 664 000 €

Réf : 112474SDU16

Logis charentais de 330m2 entièrement rénové 5 chambres, avec piscine et dépendance de 148m2 et sa magnifique chapelle rénovée. 

À 10 min de  Cognac, très beau logis charentais qui a appartenue à François 1er dans un environnement très calme. Les derniers travaux de rénovation permettront aux prochains propriétaire de s’installer dans un confort moderne au style contemporain pour mieux en apprécier l’authenticité des lieux. ( Couverture, isolation, cuisine, fenêtres doubles vitrage, peinture, terrasse, pompe à chaleur pour la piscine ..) 5 belles chambres, 3 sdb, 1 cuisine moderne, 1 arrière cuisine, 2 pièces de vie avec cheminée, garage + une dépendance de 148 m², une magnifique chapelle rénovée, un porche couvert avec une possibilité d'aménagement au dessus de celui-ci, jardin et verger clos sans oublier la piscine.

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Réf : 112474SDU16

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Rez de chaussée : 
Entrée : 28 m2, Tomette au sol, un double porte arrondie, 1 fenêtre, poutre apparente, accès au 1er wc, et un cellier de 6m2 avec cumulus 200L. Petit salon : 35m2 Tomette au sol, 4 fenêtres, une cheminée ouverte, poutre apparente. Salon/salle à manger : 42,5m2,  Tomette au sol, 2 fenêtres, une cheminée insert, poutre apparente, 2 radiateur électrique. Cuisine : 27,5m2 entièrement équipé et moderne, 1 double porte avec vue sur la piscine, carrelage grand carreaux au sol 60x60, 1 radiateur. Arrière cuisine : 37m2 équipé, carrelage au sol 30x30,1 fenêtre, 1 porte accès extérieure, 1 radiateur. Cellier : 5m2 cumulus 200L. Garage: 38m2. Ancienne distillerie, installation pour la piscine. 2 escaliers : carrelé a chaque extrémité de la maison

Étage :
Palier : parquet ciré, 1 fenêtre, accès à 1 salle de douche, 1 salle de bain et 1 placard. 1er chambre : 32 m2, 4 fenêtres simple vitrage, moquette au sol, 2 radiateurs. 1er salle de douche  : 9m2, Baignoire, double vasques, 2ème wc, 1 bidet, parquet blanc, carrelage au mur signé Maggy Champsaur, 1 fenêtre. 1 salle de douche : 1 douche, étagère (possible de mettre un vasque à la place), 1 sèche serviette. 2ème chambre : 16,9m2 parquet flottant, fenêtre simple vitrage, 1 radiateur. 3ème chambre : 16,9m2 parquet flottant, fenêtre simple vitrage, 1 radiateur. 4ème chambre : 21,4m2 parquet flottant, fenêtre double vitrage, 1 dressing,1 radiateur, accès a une salle de doche. 2ème salle de douche : 8m2, douche italienne. 5ème chambre : 13m2 sol cisaille, 1 fenêtre, 1 radiateur. 3ème wc : indépendant.

Extérieur :
Chapelle : 45m2 vitraux, électricité, lumière. Dépendance : 148m2 servait au chevaux, charpente restauré en 2013, grande ouverture porte garage, plusieurs fenêtres, 1 autre porte de garage en bois accès jardin. Au dessus du porche : 44m2 à rénover pour possible appartement indépendant, 6 fenêtres. 

Jardin : 
Piscine : 12x6 au chlore, alarme, bâche a bulle + hiver neuve. Terrasse environ 60m2 carrelé. Vergé: clos 

Localisation : 
À 10 min de Cognac centre. Commerce de proximité : boulangerie, pâtisserie, épicerie, bar et presse ainsi qu’un salon de coiffure. Présence d’un poissonnier le jeudi matin. École primaire.

Prix
  • 664 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
Type de propriété
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
Localisation
  • A proximité d'un golf
CHARENTE(16)
Poitou Charentes
  • DPE - 0
  • GES - 0