Réf : 104484MMU33
570 m2 habitable
21 pièces
12 chambres
10 salles de bain
1.2 ha extérieur
Grand manoir en bord de rivière avec maison d'amis et piscine sur grand terrain d'1 hectare.
Construite à la fin du 19ème siècle, cette élégante propriété dispose de plus de 500 m² habitable sur trois niveaux, avec de hauts plafonds complétés de rosaces, de carrelages anciens et de parquets massifs. Elle s'ouvre sur plusieurs salles de réception au rez-de-chaussée, et comprend 8 grandes chambres sur les 2 étages suivants, dont la plupart sont agrémentées de salles d'eau privées.
À l'extérieur, le jardin paysager s'étire jusqu'à la rivière Dordogne et offre une grande intimité grâce à ses hautes haies. Il accueille une grande maison d'amis/gîte de 150m2, avec 4 chambres et deux salles de bains ainsi dépendance et une piscine chauffée.
Située dans une zone résidentielle proche des commerces et à 25mde Bergerac en voiture, la propriété, après quelques rafraîchissements, pourrait devenir une superbe maison familiale ou à vocation touristique, avec maison d'hôtes et gîte. Il nécessite quelques travaux de rénovation et la plupart des salles de bain doivent etre remplacer
Demande d'informations
Réf : 104484MMU33
View advert in English Description détaillée
CHÂTEAU
--Rez-de-Chaussée--
Entrée avec carreaux de ciment : 23,60m2
Salon 1 : 37m2
Salon 2-TV room: 26m2
Salon 3: 28m2
Buanderie : 26m2
Salle de bains: 10,50m2
Salle à manger: 28m2
Cuisine/coin repas: 23m2+16m2
Arrière cuisine: 9m2
Cellier: 12,75m2
WC
Chaufferie
--1er ETAGE--
Palier : 10m2
Suite 1: 25m2+salle de bains 10,50m2
Suite 2: 15m2
Suite 3: 37m2
Suite 4: 26m2
Chambre avec antichambre et salle d'eau à rénover: 35m2
--2ème ETAGE--
Palier: 12,60m2
4 chambres avec salles de douche et WC : 14, 22, 13, 17m2
-----GÎTE----
Rez-de-Chaussée :
Cuisine : 22m2
Salon avec poêle : 31m2
2 chambres : 17m2x2
WC
Buanderie
Salle de douche : 8,50m2
Etage :
2 chambres sous les toits : 32m2 et 19m2 au sol
Salle de douche avec WC : 8m2
Jardin privé
Puits
Grange attenante : 31m2
Grange séparée : 50m2
avec terrasse couverte : 9m2 et pièce de rangement : 4m2
Piscine 12x6m, chauffée
INFOS TECHNIQUES
Chauffage central gaz de ville, poêle dans le gîte
Château : Simple-vitrage / Gîte : double-vitrage
Isolation de 10 cm
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 2075€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6990 € et 9510 € pour 2021
Prix
- 780 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (740 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- Non mitoyenne
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Maison d'amis - gîte
- Près d'une rivière
- Accès fauteuil roulant
- Insert - poêle à bois
Type de propriété
- Maison familiale
- Manoir
Localisation
- Ville
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6990 € et 9510 € pour 2021