Description de la propriété

Magnifique château en briques rouges et pierres blanches, d’époque « Directoire », situé dans un superbe environnement entre ville et campagne. Il comprend un total de 12 chambres, 5 salles de bains et 4 salles de réception, une grande cuisine et une incroyable cave à vin.

Il y a également une loge de 2 chambres, une très belle grange datant de 1480 avec une charpente exceptionnelle, un garage à étage, des caves, des prairies, un parc, un lac, un ruisseau, des bois, le tout sur 5 ha de terrain. A distance de marche de la ville.



Information

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Réference 64908EI14 Prix €1,190,000
Honoraires : 5.000030882362 % TTC inclus charge acquéreur
(€1 133 333 hors honoraires)
Chambres 12 Salles de bain 5
Surface 600 m2 Terrain 51197 m2
Ville La Vespiere Département Calvados
Emplacement
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Adapté aux chevaux
  • Près d'une rivière
  • Parking privé
  • Lac
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
Conditions
  • En bon état

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Description complète de la propriété

La propriété est située dans un environnement très paisible avec de merveilleuses vues sur ses terres, le lac, le ruisseau, etc. Malgré le fait, que le château soit en sortie de ville, il serait presque impossible de deviner son existence du fait de sa situation dominante et au grand terrain qui l’entoure. Le bois à l’arrière de la propriété assure qu’il n’y ait aucun vis-à-vis. Le château bénéficie d’incroyables vues sur la campagne et sur la forêt.

Le château fut construit en 1820 et est accessible depuis le village par une allée privée avec un portail. L’allée traverse le parc et le ruisseau sur le côté du lac avant de rejoindre le Château qui bénéficie d’une position dominante. Le château d’origine fut détruit lors de la révolution.

Une très belle demeure en briques rouges et pierres blanches datant de l’époque « Directoire » avec une deuxième bâtisse en briques datant de 1840. Le château comprend un total de 12 chambres, 5 salles de bains et 4 salles de réception. Il y a une grande cuisine chaleureuse avec un insert, deux grandes salles de réceptions élégantes (salle à manger et salon) et deux entrées. Vous avez ensuite deux salles de réception de plus petite taille (salle de télévision et club-room), une buanderie moderne, une chaufferie, une arrière-cuisine, un WC, etc. Au sous-sol de la propriété, vous avez une cave voutée comprenant une superbe cave à vin avec un espace salle à manger – un merveilleux endroit pour les dégustations de vin ou les diners aux chandelles.

PREMIER ETAGE …
Au premier étage, vous avez l’appartement des propriétaires comprenant un bureau une chambre, un dressing, une salle de douches et une autre petite pièce. Deux chambres d’hôtes (une avec salle de douches, une avec salle de bains), deux autres chambres et un WC séparé.

DEUXIEME ETAGE …
Deux escaliers séparés nous mènent à l’étage supérieur où vous avez une chambre d’hôtes avec salle de bains et WC. Le deuxième escalier nous conduit à deux autres chambres d’hôtes et une salle de bains avec douche, sauna et WC. 4 autres chambres de plus petite taille.

La décoration des chambres d’hôtes et des pièces privées a été réalisée il y a 10 ans. Le château est habitable de suite et très confortable toutefois il serait envisageable de remettre les pièces au gout du jour.  Cette propriété offre un vaste potentiel. L’agencement et la taille des pièces fonctionnent très bien. Chauffage central au fioul et fosse septique qui aurait besoin d’être remise aux normes. La façade principale a été partiellement restaurée au cours des dernières années. La toiture est régulièrement entretenue.

LA MAISON DE GARDIEN …
La maison de gardien date de 1700 et a été loué en tant que gîte. Elle comprend un grand séjour ouvert avec une cuisine. A l’étage, vous avez 2 chambres et une salle de bains. Espace extérieur privée.

LA GRANGE …
La grande grange date de 1480 : une très belle bâtisse avec l’ancien pressoir et de belles boiseries. Elle comprend actuellement 7 boxes avec de la place pour range le foin. Pourrait être transformée en magnifique salle de banquet médiévale.

EXTERIEUR …
Terrasse extérieure avec espace repas et de merveilleuses vues. Il y a deux grottes/caves creusées dans la falaise, l’une est utilisée en tant qu’atelier et la deuxième serait idéale en tant que cave à vin. Toutes deux sont raccordées à l’électricité. Double garage avec étage. Ancienne serre à rénover.

Manège en sable, paddocks, bois, lac, ruisseau et de nombreux arbres centenaires. Vues imprenables et situation exceptionnelle. 5 ha de terrain.

SITUATION …
La propriété est idéalement située à la sortie de la ville tous commerces d’Orbec où vous pourrez profiter de plusieurs très bons restaurants. Deauville et de nombreuses autres stations balnéaires sont assez proches, à 50 km.  A 10 km de Bernay pour les trains à destination de Paris (1h15). Accès à Paris par l’autoroute (2h) A13 et A28. Les avions privés peuvent atterrir à Deauville-St Gatien et il y a deux A/R pour Londres Stansted, les weekends, en été.

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